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房产税案

不动产让与担保涉税问题探究

《全国法院民商事审判工作会议纪要》(下称《九民纪要》)明确,在认定以物抵债协议的性质和效力时,要根据订立协议时履行期限是否已经届满予以区别对待。《九民纪要》44.【履行期届满后达成的以物抵债协议】当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议,抵债物尚未交付债权人,债权人请求债务人交付的,人民法院要着重审查以物抵债协议是否存在恶意损害第三人合法权益等情形,避免虚假诉讼的发生。经审查,不存在以上情况,且无其他无效事由的,人民法院依法予以支持。...

地产并购中的增资扩股的优劣势

股权转让是目标公司原股东将持有的目标公司股权转让给投资人的行为,是发生在新老股东之间的交易;增资是投资人与目标公司之间的交易。在股权转让模式下,目标公司的注册资本并不发生改变。在增资模式下,目标公司的注册资本增加。...

房地产项目开发:动态测算企业所得税有利

工作中,不少房地产项目制定运营计划时,对企业所得税通常采用静态方式测算。即以整个项目周期的利润总额乘以25%税率计算企业所得税,而不是按纳税年度分别测算企业所得税,由于项目周期通常超过一个纳税年度,若某纳税年度存在可弥补亏损,该种测算方法会忽略可弥补亏损对企业所得税的影响,使得测算结果与项目真实税负存在较大偏差。下面笔者通过一个简单案例说明该种情况。...

房地产不同转让方式如何进行纳税筹划

企业转让房地产的过程中,涉及到营业税、城市维护建设税(以下简称城建税)等多个税种,税收负担较重。为此企业可以考虑采用投资入股、企业合并等方式转让房地产,从而达到延期纳税、降低税收负担的目的。...

出租的房产,您知道怎么申报缴纳房产税吗

案例1:韦德咨询公司2019年1月将闲置的办公楼一层出租给乙公司,租期3年,一次性收取3个年度租金共计300万(不含增值税),假设房产税按季度分期缴纳,问韦德公司在租赁期如何缴纳房产税?...

农林牧渔业免房产税吗

大家都知道,房产税和土地使用税都是非常常见的税种,而对于土地使用税来说,在一些特殊的情况下是可以免征的...

某房产公司列支损失偷税案解析

A公司因其企业所得税预缴义务已经依法履行,最终纳税义务尚待确定而未违反纳税义务;其行为没有造成危害结果,不具备社会危害性。同时,税务机关并不能举出充分证据证明其虚构交易、偷逃税款,因此不应认定为逃避缴纳税款罪。...

孟晓苏:不征房产税 损害农民和最后买房人的利益

不征房产税会继续使两部分人的利益受损。一是农民,政府在不征房产税的情况下,城市建设资金的60%来自土地,廉价征地高价卖,在土地差价里,有1/3左右返给农民,2/3用于城市建设,农民的权益被剥夺...

2020年之前开征房产税?钟伟:恐怕不会!

构建楼市调控长效机制并非新提法,但从实践来看,开征房产税也好、改革土地制度也好,由于触动了部分人的利益,因此始终难以真正落地。...

房产税—税率、计税依据、应纳税额的计算及征收管理

房产税—税率、计税依据、应纳税额的计算及征收管理(总结)...

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