1、法律分析代买房屋协议只要是双方真实意思就是有效的依据我国民法典的规定，进行房屋买卖时，签订的购房合同应该由当事人进行签订，由他人代签的，应该出具授权委托书依照法律规定当事人约定或者民事法律行为的性质。

2、既然是代建，那么房屋还是属于业主的，怎么有闹出一个使用权70年说法，一般国有出让土地使用权70年，说实在没有看明白。

3、国有企业应该公开招标，而不是委托合股人代建，这样做是不符合规定的，也不合法的。

4、1与委托方事前签订委托代建合同2以委托方名义办理房屋立项及相关手续3不以受托方名义办理竣工决算4与委托方不发生土地使用权，产权的转移凡是不同时符合上述条件的，受托方不论以何种形式与对方结算，均属于。

5、这个没有合不合理之说，因为你们是与开发商签订合同，也就是说这事主体是开发商，但是开发商无力完成，政府为了息事宁人，采用征地补偿的方式解决，也就是为了帮助解决问题，如果你认为不合理，你们可以起诉开发商要求赔偿。

6、这种委托代建法律关系性质为房地产开发经营合同，不属于建设工程合同范畴像银行委托房地产公司为其建设营业楼，房地产公司为发包人，施工企业为承包人银行与房地产公司成立委托代建合同关系石家庄法律咨询北京市政府颁布实施。

7、法律分析在施工实践中，代建制适用范围在扩大，其他投资人也在逐步采用代建方式进行项目建设代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体的职责法律依据中华人民共和国民法典第九百一十九条 委托合同是委托人。

8、应当认定合同有效当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。

9、1房屋投资代建合同是不可以代替商品房购房合同的，因人如果合同中有相关赔偿约定的话当然可以居住，不过转让交易会麻烦，可能会存在办不了产权的风险2商品房购房合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利。

10、代建房 指房屋开发公司受托方承办国家机关企事业单位委托方的统建房条件是要求委托建房单位能提供土地使用权证书和有关部门的建设项目批准书以及基建计划，且房屋开发公司即受托方不垫付资金，同时符合“其他代理。

11、二委托代建协议，一般是当事人双方就房屋施工建造的具体事宜签署的协议三合同是双方当事人的一致意思表现，书面合同以及双方的签名盖章，均是一致意思表现的证据，不违背法律行政法规强制性规定的合同，双方签字盖章。

12、还根据营业税税金缴纳城建税教育费附加，甲乙丙都应分别按所签订的建安合同金额缴纳万分之三的印花税，如果该建筑企业帐册不健全，还应根据营业额带征企业所得税税率为15%税局是合法的。

13、首先，房地产代建这一开发模式起源于外国，是由拥有土地的委托方发起拥有项目开发建设经验的专业代建方承接双方通过平等协商建立合作关系，最终实现共同盈利代建方通常是品牌房企，其在品牌，产品成本，融资，管理团队等方面。

14、交房期限户型建房费用违约责任 代建费用等是依靠委托人和代建人依靠委托代建合同约定双方的权利义务这种委托代建法律关系性质为房地产开发经营合同，不属于建设工程合同范畴像银行委托房地产公司为其建设营业楼，房地产。

15、法律分析委托代建合法，委托代建合同的法律规定如下委托代建合同是指委托人和受托人约定，由受托人完成代建事项的合同委托代建合同应当包括委托事项名称等基本情况委托范围报酬履行方式履行期限违约责任等方面内容。