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法拍房是怎么回事?购买法拍房要注意哪些?

信息来源:澎湃新闻·澎湃号·政务   文章编辑:majiali  发布时间:2022-12-07 13:48:23  

法拍房是怎么回事?

法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

在楼市限购、房价却不断攀升的情况下,通过拍卖的形式“淘”到一套便宜房成为许多置业者和投资者的新选择。

购买法拍房要注意哪些?

1、房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金。没有房产证、或暂未办理,或无法办理;未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些法院是不负责解决的,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决;

2、参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

以上就是关于“法拍房是怎么回事?购买法拍房要注意哪些”的相关知识,如果要购买房屋我们就要了解清楚,根据自己的情况来选择合适的类型法拍房,就是法院拍卖房产的意思,对于这类房屋其实是存在一定风险的,所以要谨慎一些。

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