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房地产项目开发：动态测算企业所得税有利

工作中，不少房地产项目制定运营计划时，对企业所得税通常采用静态方式测算。即以整个项目周期的利润总额乘以25%税率计算企业所得税，而不是按纳税年度分别测算企业所得税，由于项目周期通常超过一个纳税年度，若某纳税年度存在可弥补亏损，该种测算方法会忽略可弥补亏损对企业所得税的影响，使得测算结果与项目真实税负存在较大偏差。下面笔者通过一个简单案例说明该种情况。...

房地产不同转让方式如何进行纳税筹划

企业转让房地产的过程中，涉及到营业税、城市维护建设税(以下简称城建税)等多个税种，税收负担较重。为此企业可以考虑采用投资入股、企业合并等方式转让房地产，从而达到延期纳税、降低税收负担的目的。...

出租的房产，您知道怎么申报缴纳房产税吗

案例1：韦德咨询公司2019年1月将闲置的办公楼一层出租给乙公司，租期3年，一次性收取3个年度租金共计300万（不含增值税），假设房产税按季度分期缴纳，问韦德公司在租赁期如何缴纳房产税？...

农林牧渔业免房产税吗

大家都知道，房产税和土地使用税都是非常常见的税种，而对于土地使用税来说，在一些特殊的情况下是可以免征的...

某房产公司列支损失偷税案解析

A公司因其企业所得税预缴义务已经依法履行，最终纳税义务尚待确定而未违反纳税义务；其行为没有造成危害结果，不具备社会危害性。同时，税务机关并不能举出充分证据证明其虚构交易、偷逃税款，因此不应认定为逃避缴纳税款罪。...

孟晓苏：不征房产税损害农民和最后买房人的利益

不征房产税会继续使两部分人的利益受损。一是农民，政府在不征房产税的情况下，城市建设资金的60%来自土地，廉价征地高价卖，在土地差价里，有1/3左右返给农民，2/3用于城市建设，农民的权益被剥夺...

2020年之前开征房产税？钟伟：恐怕不会！

构建楼市调控长效机制并非新提法，但从实践来看，开征房产税也好、改革土地制度也好，由于触动了部分人的利益，因此始终难以真正落地。...

房产税—税率、计税依据、应纳税额的计算及征收管理

房产税—税率、计税依据、应纳税额的计算及征收管理（总结）...

两部门发布公租房税收优惠政策:免征房产税

据财政部网站消息，财政部、税务总局近日印发关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。公告指出，对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。...

免租期缴纳房产税如何进行规划？

关于出租房产免收租金期间房产税问题明确规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期限由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。...